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长汀县自然资源局国有建设用地使用权拍卖出让公告(2019P13号地块)
   【发表日期:2019-08-09】  【字体: 】 点击量:
索引号: LY05115-1000-2019-00455 发布机构: 自然资源局
生成日期: 备注/文号: 汀自然告字﹝2019﹞8号

   经长汀县人民政府批准,长汀县自然资源局定于2019  94日上午10时在龙岩市公共资源交易中心长汀分中心公开拍卖出让一幅国有建设用地使用权。现就有关事项公告如下: 

  一、地块基本情况 

宗地编号 

宗地位置 

土地用途 

使用年限 

批准机关 

及文号 

2019P13 

大同镇 

罗坊村 

商服用地—批发市场用地(农贸市场)、零售商业用地;住宅用地—城镇住宅用地 

商服40 

住宅70 

长汀县人民 

政府汀政综〔2019190 

  宗地的具体位置详见规划图件所示。 

  二、地块主要规划设计条件 

地块 

编号 

规划用地面积(㎡) 

出让用地面积(㎡) 

建筑 

密度 

容积率 

绿地率 

建筑控制 

高度(m 

2019P13 

43500 

43500 

48% 

1.5-1.8 

30% 

檐口高度 

24 

  说明:1.本宗地上应建的农贸市场(含配套卫生设施)必须布置在地块的南侧,且需三面临规划道路,为地上一层建筑,建筑层高6米,建筑面积不小于10000平方米,包含建设农贸市场、配套卫生设施等,均按一层面积计入容积率。并要求卫生设施按有关规范配置,卫生设施达到建成即可以使用要求;农贸市场内外装修(内部装修指室内六个面)及门窗应安装好。同时要求农贸市场不得分隔,需符合整体经营需要。农贸市场(含卫生设施等)及配套地下停车位(60个)竣工验收备案后三个月内,由开发业主无偿提供并移交给政府指定的接收单位,同时开发业主应将其不动产权证书办至政府指定的接收单位名下,因无偿提供及移交、办证所产生的一切税、费等均由开发业主承担。2.本宗地上规划建设的沿西侧道路地上一层市场店面(不含农贸市场)的建筑面积不小于1324平方米,建筑层高应与本地块其余沿街商业店面相同,竣工验收备案后三个月内,由开发业主无偿提供并移交其中1324平方米市场店面及配套地下停车位(8个停车位)给政府指定的接收单位,同时开发业主应将其不动产权证书办至政府指定的接受单位名下,因无偿提供及移交、办证所产生的一切税费等均由开发业主承担。3.停车位需设置在地下室,并按《福建省城市规划管理技术规定》第八十八条的表11标准配建,其中:农贸市场停车位按商业标准配建,计60个停车位。住宅部分10%停车位及商业停车位(含农贸市场)为公共停车位,农贸市场配套车位以方便服务市场原则布置。4.建筑的体量、高度、材料、色彩、屋顶风格应符合《福建省长汀县历史文化名称保护规划(2017-2030)年》《长汀县宝珠片区控制性详细规划》并与周边环境相协调,融入客家传统建筑符号,整体建筑颜色以灰色调为主,屋顶不得设置暴露式水箱。5.修建性详细规划设计方案应对本项目内建筑,及该项目对周边已批已建建筑进行日照分析,结果应满足国家日照标准以及《福建省城市规划管理技术规定》相关规定,并提供日照分析报告我局审批,日照分析图须附承诺书。6.具体规划设计条件详见县自然资源局汀自然资规〔201967.出让面积以实际交地面积为准。 

  三、竞买人资格 

  凡愿意遵守中华人民共和国法律、法规的境内外企业,其他组织及个人均可参加竞买。可以单独申请竞买,也可以联合申请竞买。 

  四、本次国有建设用地使用权拍卖出让采用增价拍卖方式,本次拍卖宗地设有保留价,按照价高者得的原则(即最高报价不低于保留价)确定竞得人。 

  五、提交竞买申请时间及拍卖资料的索取方式 

  1.提交竞买申请时间: 

  201989日至2019829日工作日期间,到长汀县行政服务中心自然资源服务窗口申请,申请报名时需提交《地块踏看和申请竞买承诺书》。 

  2.拍卖文件资料的索取方式: 

  申请人应当持法定代表人身份证或者护照、企业营业执照副本、法定代表人证明书、授权委托文件(应当列明具体委托事项和委托权限)、委托代理人身份证、《地块踏看和申请竞买承诺书》及相关证明材料向长汀县行政服务中心自然资源服务窗口提交竞买申请,并填写竞买申请表(应携带单位公章、法定代表人私章),索取《拍卖文件资料》。 

  申请人应当认真参阅长汀县自然资源局制作的《拍卖资料》。一旦申请人参加竞买并提交竞买申请和承诺书,视为自愿接受拍卖出让公告、竞买须知、成交确认书条款、出让合同条款等公开出让文件规定,愿意承担相应责任。 

  六、竞买及竞买成交

  1.竞买保证金、起叫价及加价幅度如下表: 

宗地编号 

竞买保证金 

起叫价 

加价幅度 

2019P13 

5460万元 

27300万元 

10万元及10 

万元的整倍数 

    2.符合竞买条件的申请人必须在报名截止日(2019829日)下午4:30之前缴纳竞买保证金,以取得竞买资格。 

  3.竞买成交后,竞得人须在成交现场签订《成交确认书》,在签订《成交确认书》之日起10个工作日内与出让人签订《国有建设用地使用权出让合同》。土地出让金分三期按50%30%20%缴纳,缴纳时间:第一期在签订《国有建设用地使用权出让合同》当日缴纳成交价款50%的土地出让金(竞得人原缴纳的竞买保证金转为出让合同定金,该定金可抵作竞得人第一期应支付的土地出让价款,但其性质仍属于竞得人履行出让合同的定金),第二期在签订《国有建设用地使用权出让合同》之日起3个月内缴纳成交价款的30%,第三期在签订《国有建设用地使用权出让合同》之日起6个月内缴纳成交价款的20%,以上缴款截止时间遇双休日或法定节假日则相应提前。如果逾期未缴清土地出让金或逾期未与出让人签订《国有建设用地使用权出让合同》的,视为竞得人自动放弃中标资格,其缴纳的竞买保证金(定金)5460万元不予返还,出让人有权对该地块再行以公开招标、拍卖或挂牌方式出让,竞得人连续两年不得再参与出让人组织的国有建设用地使用权公开出让活动,同时竞得人还应按竞买须知和出让相关文件的有关规定及出让合同的约定承担相应违约责任。 

  4.提供土地的时间:在竞得人按《出让合同》的约定按期缴清全部出让金之日起两个月内交地。若竞得人逾期60日内缴清全部出让金的,则交地时间自出让金和违约金全部缴清之日起两个月内交地;若竞得人逾期超过60日经出让人催告后仍未缴清全部出让金和违约金的,出让方有权解除出让合同,竞得人还应按拍卖出让文件规定和出让合同约定承担相应违约责任。 

  5.竞买申请人未竞得本宗地或者本次拍卖流拍的,其竞买保证金在本次公开出让活动结束后的五个工作日内如数退还(不计利息)。 

  6.本次出让地块的成交价款为土地出让金,不含城市基础设施配套费、耕地占用税和契税等税费;竟得人应按规定缴纳耕地占用税、契税、城市基础设施配套费等税费。 

  7.交纳竞买保证金的截止时间为20198291630分。 

  竞买保证金向龙岩市公共资源交易中心有限公司长汀分公司缴纳。(具体账号附后) 

  项目监管单位:长汀县自然资源局 

  经审查,申请人按规定交纳竞买保证金且具备申请条件的,我局将在201982917时前确认其竞买资格。 

  七、其它相关事宜 

  1.用地在公开出让后将按规定予以土地权属登记,如有异议者,在本公告发布起壹个月内带有效土地权属证书向本局提出,逾期视同我局已对上述公开出让宗地进行土地权属登记公告,并按规定予以确权发证。 

  2.宗地应在交地之日起十个月内开工建设、开工之日起三年内竣工。 

  3.交地工作由大同镇人民政府、长汀县自然资源局负责。 

  4.本公告与其他所有出让文件资料均为不可分割的整体,对竞买人竞买、签约和履行合同均有约束力。本次拍卖出让的竞得人可以凭《国有建设用地使用权出让合同》向有权机关申请办理建设用地规划许可证、企业营业执照、项目立项等相关手续。 

  5.竞得人为自然人、长汀县域外的法人或其他组织,应当在竞得地块所在的行政区注册成立新公司,且申请人为新公司的法人代表及新公司控股股东,以便项目开发建设涉及的税收在长汀县域内缴交。申请人竞得国有建设用地使用权后,拟成立新公司进行开发建设的,由出让人先与竞得人签订《国有建设用地使用权出让合同》,在竞得人按约定(应自国有建设用地使用权出让合同签订之日起90日内)办理完新公司注册登记手续后,出让人再与新公司签订《国有建设用地使用权出让合同变更协议》,也可按约定直接与新公司签订《国有建设用地使用权出让合同》。(具体详见《竞买须知》) 

  6、出让地块按本公告发布时的土地现状出让及交地,申请人自行组织踏勘现场。出让地块未作地质灾害危险性评估和地质钻探,竞得人必须按规定自行负责地质灾害危险性评估和地质钻探,所需费用(包括地质处理费用)全部由竞得人自行负责。 

  7.出让地块范围内的地下隐藏物、埋藏物、地下管网等均由竞得人自行负责向有关部门申请迁移或清理,所需费用由竞得人自行负责。 

  8.若实际交地面积与规划出让面积存在差异,以实际现状面积交地,出让金以出让时成交的每亩单位地价计算,按实际交地面积核定缴交出让金。 

  9.出让宗地内规划要求退让的土地,不办理不动产权证。 

  10.土地使用权竞买事项如有变更,以长汀县自然资源局的有关变更公告为准。 

  11.本公告使用结算的币种为人民币。 

  12.我局对本《公告》有解释权。本公告与竞买须知具有同等法律效力,未尽事宜依照县政府批准的本宗地出让实施方案(汀政综〔2019190号)、《招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规范》办理。 

  13.其他未尽事宜详见出让相关文件。 

  八、联系方式与银行帐户 

  联系地址:长汀县行政服务中心自然资源窗口 

  联系电话:0597-6802928 

  联 系 人:赖先生、林女士 

  竞买保证金存入以下银行账户 

  1.开户单位:龙岩市公共资源交易中心有限公司长汀分公司 

  开 户 行:兴业银行龙岩长汀支行 

      号:1760 1010 0100 0430 50 

  2.开户单位:龙岩市公共资源交易中心有限公司长汀分公司 

  开 户 行:长汀县农村信用合作联社营业部 

      号:9090 3100 1001 0000 1048 85 

  3.开户单位:龙岩市公共资源交易中心有限公司长汀分公司 

  开 户 行:中国工商银行股份有限公司长汀支行 

      号:1410 0201 1990 0156 917  

  4.开户单位:龙岩市公共资源交易中心有限公司长汀分公司 

  开 户 行:中国建设银行股份有限公司长汀支行 

      号:3505 0169 7107 0000 0523 

  5.开户单位:龙岩市公共资源交易中心有限公司长汀分公司 

  开 户 行:福建海峡银行股份有限公司长汀支行 

      号:1000 5615 1300 0100 01 

   

 

   

  长汀县自然资源局 

                                                                                                    201985 

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